永筑的“黑匣子”为什么能引领房地产分销下一个十年？

房地产迈入新的十年，行业大洗牌愈演愈烈。逆境之下，合肥永筑房地产营销策划有限公司（以下简称“永筑”）走出不一样的道路，短短6年的时间，永筑一跃成为房地产分销行业的黑马，正式启幕“永筑时代”。

永筑的制胜秘诀在于技术开发，研发客户管理后台“永筑ERP”和永筑“CRM”共生系统，以“黑匣子”技术赋能企业发展。

永筑的“黑匣子”到底藏着什么奥秘，为什么能颠覆传统房地产行业获客模式，引领房地产分销下一个十年？

NO.1|壹

对客户量骤减说“NO”，获客新模式更高效

你还沉浸在传统房地产行业的获客模式之中吗？频繁CALL客却毫无效果反被拉黑；没日没夜地扫铺、大拜、发传单，耗时耗力，获客却成为大海捞针。

你还在感叹购房客户骤减，房地产市场变了吗？或许，你应该学学同行业中的佼佼者，例如永筑。

永筑的“黑匣子”是房地产+互联网营销。一方面构建“有你有家”和“筑梦爱家”网站页面，形成自己的门户网站，利用SEO实现自然流量增长的同时，通过SEM竞价推广实现有效客户的主动与留电；一方面研发客户管理后台“永筑ERP”和永筑“CRM”共生系统，实时监测互联网营销的客户有效性。

一分钟了解永筑“黑匣子”核心成员——永筑ERP和永筑CRM

什么是永筑ERP和永筑CRM？

永筑ERP和永筑CRM致力于搭建高效的客户管理系统，智能连接推广投放与客户线索，深度挖掘线索背后的价值，同时降低线索获取成本。

永筑ERP和永筑CRM，优化投放效果

永筑ERP和永筑CRM通过连接广告投放和线索，结合客户再营销，有效提升推广投放效果。

一站式管理，提高效率

永筑ERP和永筑CRM将推广集而来的智能汇总，进行一站式管理，合理进行线索分发，配合严格的管理功能，提升效率，保障数据安全。

提升推广效率，促进成交

永筑ERP和永筑CRM共生系统从获取客户，到转化客户，再到成交客户，一站式营销管理，挖掘推广线索背后的价值，有效降低获客成本，提升有效转化，促进最终成交。

永筑成功打通互联网营销与房地产分销线上-线中-线下，海量客户自动上门，大数据分析有效客户导入，专业顾问促成交。

线上：永筑凭借全国性媒体平台的公信力和关注度，为项目价值输出树口碑

永筑旗下房地产全维度网络服务平台“有你有家”和“筑梦爱家”，以有效的房源信息为核心，目前月度线上访客超过1000万，房产经纪人超过1000余人。

线中：海量且有效大数据分析，定向营销，为项目导入更多有效客户

互联网营销包罗万象，过分依赖百度、UC、360推广等其他平台，容易陷入反复无效推广、徒增营销成本的窘境。

|永筑ERP-客户公海

永筑“有你有家”和“筑梦爱家”门户网站联动客户管理后台“永筑ERP”和永筑“CRM”共生系统，实时监测互联网营销的客户有效性，通过大数据呈现不同竞价的广告展现，以及不同位置与时间段中有效客户与无效客户占比，从而实现“较低的成本获取足够优质的客户流”。

线下：房产顾问服务，一对一沟通带访，激活意向缩短成交周期

永筑拥有自己的团队，从单盘的匹配转变为客户需求的服务匹配，一对一实时回访客户，利用永筑线上平台和系统优势，掌握客户浏览行为与需求，从客户角度出发，协力服务客户，永筑ERP系统让客户管理及跟进更加一目了然。

|永筑ERP-客户管理及跟进

永筑ERP设有积分管理，工作人员通过每日登陆、领取客户、客户回访,，客户上访，客户成交等形式获取积分，积分可兑换各种实质性福利或奖品，从而有效提高工作人员的积极性，实现的有效管理。

|永筑ERP-积分管理

总积分排行榜形成内部排名，实时更新，每日工作内容一目了然，无形中提高工作效率。

NO.2|贰

告别“营销推广无底洞”，永筑“黑匣子”高效透明

你还在担忧推广成本飙升，投入大笔资金，却毫无效果？你还在担忧被甲方质疑分销能力，明明努力拓客、推广，却依旧业绩惨淡吗？

那肯定是因为你没有选对方法！

永筑“黑匣子”相当于高效透明，每一笔推广都有迹可循，每一条客户跟进都记录在册。

永筑ERP数据展示当日新增与历史总数，数据清晰一目了然，简单易懂。以8月17日杭州永筑为例：当日推广新增74位有效客户，39个400来电，36个留电，服务数407次，成交数5笔；本月账户累计获客1947位，929个400来电，1018个留电，6979次服务，总共完成49笔成交。

时间轴清晰，月度访问量呈现柱状图，录入数据和上访回访区分，对比明显。例如2020年5月4日，永筑ERP南昌城市录入有效数据94条，上访回访261次；月度录入有效数据达2761条，上访回访8942次。

成交量则以折线图呈现，重在展现各月之间的变化和增量。例如2020年7月，成交56组，相当于平均一天成交2套房源，永筑通过“有你有家”和“筑梦爱家”网站页面轻松获客，冲破时代逆局。

永筑ERP就是一张价值连城的藏宝图，无数高效的工具，客户中心、公司管理、公海中心、数据统计数据化呈现。

单单客户中心一项，便分为五大序列，分别是客户中心、成交订单、无效客户、我的客户、我的成交。

|永筑ERP-业务首页

客户中心：展现客户基本信息，浏览轨迹和意向，实时更新业务员跟进记录、回访上访等；管理者则可全面了解客户对接状况，线上指导业务员与客户达成成交。

公海中心：集线上有效客户线索，汇聚平台转化而来的主动意向客户。业务员可在公海中提取有效，同时了解客户来源和意向，从而有效跟进，最终实现成交。

数据统计：全面线上推广运营产生的效果数据。包含客户、400留电、服务和实际成交，让每一笔投入的结果都更加清晰、明细。

永筑ERP管理系统高效整合线上数据与企业架构，将线上获得的线索合理匹配到每一位人员，不仅推广效果清晰透明，对客户成交起到有效的助推作用，努力实现“每一分钱都花在刀刃上”。

还在担心互联网营销套路太多？支出太模糊？成效不大？永筑“黑匣子”一一解决，广告投放费用清晰化，金额精确到小数点后两位，细化到每一笔投放。

|永筑ERP-投放管理

永筑ERP凭借互联网大数据及自身技术强强联合，打破互联网营销的模糊界限，推广费用更清晰，成交数据更明了。

NO.3|叁

跟“无效管理”说NO，开启“自动”管理新模式

你还在担忧不懂运营管理，无法联动公司内部吗？你还在担忧管理学太过深奥，苦苦挣扎在各种培训、书籍之中吗？你还在担忧信息不对称，错失有效客户吗？

永筑ERP先行一步，实现管理“自动化”，无需操心，即便完全不懂运营管理，也能轻松操作。

公司整体架构属于轻组织，人效比高。部门配比清晰，公司分为五大精英组团，分别为网络事业部、技术部、运营部、SEO部、。

|永筑ERP-公司管理

房地产行业的核心在于客户，客户回访过程中的信息对称至关重要。永筑ERP解锁客户跟进日志，即便人员变动，亦能轻松接替。此外，业务全流程移动互联化，标准化可，成交效率为行业平均水平15倍。

|永筑ERP-

传统房地产行业容易出现信息不对称，面对面沟通成本太高，而电话、微信沟通存在时间不同步，正可谓“将在外，军令有所不受”。

而永筑ERP上下级沟通无障碍，实时进行，打破层层流程过审的局限，上级领导和下级员工一对一直接沟通。

|永筑ERP-客户跟进

在房地产领域，时间就是金钱，每一分钟都伴随着高昂推广成本的叠加，每一分钟都是客户成交的关键所在。永筑ERP将每一分钟都精细化，运营管理简单化，部门组成明晰化。

NO.4|肆

跟“孤军作战”说NO，加盟永筑开启新十年

房地产分销新的十年，优胜劣汰仍在持续上演。如何才能跑赢时代速度，立于时代风口呢？关键在于“黑匣子”。

简单来说永筑黑匣子原理：搜索引擎推广有很多的不确定性，如何让众多的不确定变得相对确定就是永筑ERP+CRM共生系统的制胜法宝

比如：在哪个时间段把我们的广告展现在什么样的位置，通过什么样的和创意会带来更多的有效客户，如何避免无效流量屏蔽大量无效IP，这些具体到某一个时间点和某一个项目与客户是没有规律可循的，但是永筑ERP+CRM共生系统是可以通过更多的数据积累可以通过大数据的分析，智能调整推广方案，最终产生的结果就是随着推广的时间的增加，数据量积累的变多，推广的效率就会成倍的增加，一切都是靠智能工具来完成，这也是永筑独有的法宝。

另外一方面，客户的管理全部打通前端与后台，通过系统工具来监控客户行为路径，快速形成邀带看与促成成交！切实根据行业状况，客户特性有针对性的设置游戏规则，比如回访频率设置，公海规则设定以及业务动作积分等帮助经纪人以及管理者变得更加高效！

当解决了客户来源，又解决了客户利用率后，永筑的效能增加也是必然的了！

“互联网＋房地产”早已成为趋势，互联网营销成为房地产行业的必修课。在互联网+房地产的大环境里，永筑平台访问与日俱增，意向客户呈指数级增长。

新的十年，永筑首次将平台开放，拿出“黑匣子”，旨在引领新房、房地产研究等领域的互联网创新，将永筑技术推广全国，加快房地产行业的变革。

你还在担忧孤军作战，品牌影响力难以塑造？你还在担忧技术研发成本过高，回报周期长？那就加盟永筑，共同开启分销新的十年。

永筑全国房产推广服务全面启动，采取一城一合作，房地产+互联网思维构建一站式房地产客户解决方案。

加盟永筑，就是拥抱一个全新的分销时代。永筑将为开发商和赋能，客户管理系统数据分析以及在线等，大体可实现7大赋能：

1、品牌授权 ，提升影响力

2、技术研发，产品全支持

3、运营服务，业务精指导

4、资源整合，多维度盈利

5、业务落地，经营再升级

6、线上推广，流量强导入

7、公司进阶，规模迅速扩大

2020年，是机遇，更是挑战。当永筑拿出“黑匣子”，全行业都为之震惊，“核心技术竟然愿意共享，真是大手笔”。而对于永筑的合作伙伴来说，更是欣喜，终于等到加盟的机会。

结语

永筑深耕市场6载，专注技术研发，斥千万资金打造平台，5年6子占据50余城分销市场。永筑成功的源动力来自于 “黑匣子”研发，科技赋能分销市场，拥有的成功模式。新的十年，永筑走向平台生态化，诚邀全国合伙人共同发展，共同打造中国优质的房产服务平台。